На сегодняшний день оценка объектов недвижимости в Ярославле осуществляется с учетом того, что любая недвижимость представляет собой определенный товар. И как оценка любого товара, оценка стоимости недвижимого имущества должна производиться максимально грамотно и взвешенно, чтобы в результате заказчик получил квалифицированный отчет о рыночной стоимости недвижимости на основании оценки недвижимости, и полезные рекомендации по способам её использования.

Оценку недвижимости подразделяют на несколько групп:

1) Оценка объектов коммерческой недвижимости:

• оценка торговой и офисной недвижимости;
• оценка имущественного комплекса;
• оценка здания / сооружения.

2) Оценка стоимости жилой недвижимости (городской):

• оценка квартиры; оценка доли в квартире; оценка комнаты;
• оценка гаражей, машиноместа.

3) Оценка загородной недвижимости (жилой):

• оценка дома, коттеджа, таунхауса, иных хозпостроек;
• оценка земельного участка.

4) Иные виды оценки недвижимости:

• оценка незавершенного строительства;
• оценка арендной ставки и т.д.

Этапы проведения оценки недвижимости

• Первоначально оценщик устанавливает непосредственно предмет оценки, изучает его качественные характеристики, документацию и назначает дату проведения процесса оценки.
• После ознакомления клиента с предварительными итогами создается план проведения оценки, и заключается договор.
• На третьем этапе оценщик собирает всю необходимую информацию об оцениваемом объекте, а также – в целях уточнения и сравнения стоимости – сходных объектах недвижимости.
• После проверки полученных данных и их подтверждения наступает непосредственно этап оценки конкретного объекта.
• На заключительном этапе эксперт-оценщик составляет отчет о стоимости объекта на основании полученных выводов и результатах.

Документы, необходимые для оценки:

• правоустанавливающие (свидетельство о собственности / договор аренды-субаренды);
• документы БТИ (для зданий / строений / сооружений / помещений / квартир и т.д.);
• кадастровый паспорт земельного участка (при необходимости и наличии);
• реквизиты Заказчика (паспортные данные / карточка предприятия);
• данные о составе объекта;
• данные о первоначальной и остаточной стоимости (для юридических лиц);
• цель и дата.