В соответствии с Гражданским кодексом РФ любое жилое помещение в нашей стране может находится в общей собственности с определением долей (долевая собственность) или без выделения таковых (так называемая совместная собственность).

Отличие собственника доли в квартире от собственника комнаты в коммунальной квартире заключается в том, что последний имеет право распоряжения конкретным, принадлежащим только ему помещением.

При проведении работ по оценке стоимости комнаты в квартире помимо общепринятых ценообразующих параметров необходимо учитывать специфические показатели (например, соотношение площади оцениваемой комнаты к площади всей квартиры).

Комната - это обособленное жилое помещение (или часть помещения), как правило, оборудованное оконными и дверными проемами. К жилым комнатам относятся помещения, предназначенные для непосредственного проживания граждан (спальни, детские, гостиные и т.д.).

Следует помнить, что в соответствии с российским законодательством собственники подобных объектов обладают долей в праве на помещения общего пользования (санузел, кухня, коридор)

Документы необходимые для оценки недвижимости:

• Копия Свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру;
• Копия документа-основания для получения права собственности (указано в Свидетельстве о государственной регистрации права собственности);
• Копия Кадастрового и/или Технического паспортов на квартиру;
• Копия Паспорта заказчика.