Оценка квартиры
Провести независимую оценку квартиры (комнаты) в Ярославле - это значит, определить рыночную стоимость права собственности или права аренды на данную квартиру (недвижимость).
Чаще всего к оценке стоимости квартиры (комнаты) прибегают в следующих случаях:
- При кредитовании в банке (Сбербанке или другом), предоставляя квартиру в качестве залога при получении кредита;
- При продаже или при покупке квартиры;
- Оценка для ипотеки
- При страховании квартиры;
- При имущественных спорах;
- При вступления в права наследования на квартиру, комнату.
Отчет об оценке квартиры включает:
- Вводная часть;
- Подробное описание оцениваемой квартиры, фотографии: комнат, санузлов, кухни, самого здания, подъезда;
- Подробное описание применяемых в отчете подходов и методов оценки квартиры, выполненное в соответствии с Федеральными стандартами оценочной деятельности на территории РФ;
- Описание аналогичных квартир, выставленных на продажу на дату оценки, отобранных специалистом для расчета стоимости оцениваемой квартиры;
- Подробный расчет рыночной стоимости квартиры, в т.ч. обоснование проведенных при расчетах корректировок стоимости;
- Сведения об оценщике, производящем оценку данной квартиры (копии дипломов, страховых полисов, свидетельств членства в СРО специалистов компании);
- Все страницы отчета должны быть пронумерованы, отчет прошивается, ставиться пломба с указанием общего числа страниц и подписью оценщика, а также Генерального директора компании (либо уполномоченного правом подписи лица). В приложении также могут содержаться документы, относящиеся к объекту оценки, документы специалистов-оценщиков и оценочной компании, подтверждающие квалификацию в профессиональной деятельности, прочие документы.
Документы, необходимые для выполнения оценки квартиры, комнаты:
- Копии Свидетельств о государственной регистрации права собственности на квартиру (каждого собственника), либо договор купли-продажи, договор социального найма и т.п.;
- Копии документов-оснований получения права собственности (договоры купли-продажи, дарения, приватизации, свидетельства о праве наследования, судебные решения, прочие документы-основания). Документы-основания указываются в Свидетельствах о государственной регистрации права собственности;
- Копия Кадастрового и/или Технического паспорта на квартиру;
- Паспортные данные Заказчика.