phone-icon +7(4852)903-103

Оценка бизнеса является процедурой, целью которой является расчет стоимости бизнеса или предприятия, либо доли в них. Она необходима по различным причинам – но, так или иначе, каждый руководитель сталкивается с проблемой её проведения. Ведь не зная стоимости достаточно сложно предпринимать какие-либо обоснованные решения по продаже или покупке прав собственника. Говоря более простым языком, стоимость бизнеса является отражением результатов её деятельности.

В основном оценка бизнеса проводится для следующих целей:

  1. Оценка для акционирования (распределения долей). При проведении процедуры акционирования предприятия необходимо определение рыночной стоимости всего имущества, активов и пассивов, для дальнейшего распределения долей. Процедура определения рыночной стоимости компании независимым оценщиком заключается в глубоком анализе ее деятельности, изучении рынка, прогнозе.
  2. Оценка арендной ставки. При заключении либо продлении существующего договора аренды на помещения или землю под коммерческое использование, довольно часто возникает конфликт на пересечении интересов арендатора и арендодателя, относительно ставки арендной платы. Для выяснения справедливой арендной ставки часто привлекается независимый оценщик.
  3. Оценка для выкупа. Величина выкупной стоимости должна соответствовать справедливой рыночной стоимости имущества, определенной независимым оценщиком. В такой ситуации прибегают к услугам независимой оценки.
  4. Оценка для получения кредита.
  5. Оценка для купли / продажи имущества.
  6. Оценка объекта лизинга.
  7. Оценка для передачи имущества или недвижимости в доверительное управление. Для определения рыночной стоимости объектов недвижимости и имущества, передаваемого в доверительное управление необходима их независимая оценка в специализированной компании.
  8. Переоценка. Переоценка основных фондов компании оказывает существенное влияние на ее деятельность, в первую очередь на налоговые обязательства.Переоценке стоимости в компании подлежит стоимость ее основных средств, различных видов нематериальных активов, производственного оборудования, накопленной амортизации по основным средствам, а также нематериальным активам. На сегодня переоценка фондов российской компании является добровольной, однако при переходе на международные стандарты финансовой отчетности переоценка автоматически становится обязательным требованием.
  9. Оценка для списания имущества. Причины списания основных средств - физический износ и завершение срока полезного использования. В процессе переоценки основных средств компании независимой оценкой выносятся рекомендации по списанию такого имущества.
  10. Оценка при страховании. За последние 2-3 года рынок страхования крупного и среднего бизнеса в России заметно вырос. Для определения величины страхового возмещения страховщик прибегает к независимой оценке активов компании.

Как проводится оценка бизнеса?

Прежде всего, следует определить цель выяснения стоимости компании.

Возможны два варианта.

Первый – оценка бизнеса для совершения тех или иных правовых действий. Вам необходимо официальное заключение о стоимости компании в виде отчета об оценке, подготовленного независимым оценщиком, который имеет лицензию на осуществление оценочной деятельности.

Второй – оценка стоимости предприятия с целью определения реальной стоимости бизнеса. В этом случае Вам не нужен официальный отчет об оценке рыночной стоимости бизнеса.

Методы оценки:

Существует три основных подхода для оценки бизнеса: доходный, затратный и сравнительный. При получении заказа на оценку бизнеса выбирается тот метод, который предоставит наиболее точную оценку.

Этапы оценки:

  • Сбор информации об объекте оценки, анализ достоверности и документальное подтверждение всех собранных данных;
  • Анализ и изучение рынка, на котором функционирует бизнес. Рассмотрение аналогичных имущественных комплексов, способных приносить доход, на рынке;
  • Проведение расчетов посредством подходящих для поставленной цели подходов и методов по оценке бизнеса;
  • Согласование результатов, полученных путем проведения различных подходов и методов;
  • Составление отчета об оценке бизнеса.

Если в результате оценки требуется Заключение специалиста, а не официальный отчет об оценке, то сначала разрабатывается и согласовывается детальное задание на оценку. В соответствии с ним оценщики выполняют только указанные в задании процедуры, а не весь пакет обязательных с точки зрения законодательства операций.

Нас рекомендуют

Контакты

  • Россия, 150042, г. Ярославль, Тутаевское шоссе, 10, 1 этаж (здание "Русский Свет")
  • +7(4852)903-103
  • Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
    Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Клиенты о компании

Опыт сотрудничества позволяет отметить высокий профессионализм экспертов ООО "Ярославская оценочная компания", а также умение найти оптимальное решение в сложных и неординарных задачах и краткие сроки выполнения оценки....ТГК-2

Схема проезда

maps-min

Scroll to top